Jean-Michel BERNARDEAU, Alain BATTAGLIA, Florence COIQUAUD, Jacqueline SINANYAN-DETHEVE Notaires - CANNES CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 124.29 m² LE CANNET (06)

830 720 € Dont prix de vente : 800 000 €
Dont HN* : 30 720 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 830 720 €
Dont prix de vente : 800 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 720 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LE CANNET (06110)

Le Cannet Mairie, à deux pas de tous les commerces de proximité, dans une rue au calme et proche du groupe scolaire Emile Roux, maison à rénover de 124,29m², sur un terrain plat de 850m² avec petite piscine, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un toilette avec lave mains et un placard pour les invités, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bains/douche et un dressing, et enfin un séjour, une salle à manger et une cuisine déjà rénovée en enfilade bénéficiant d'une exposition sud-ouest d'une superficie totale de 43.08m² et donnant sur une terrasse.
A l'étage deux chambres avec placards et une salle de douche avec WC.
Une petite piscine, un cabanon à jardin, un accès pour voiture et un accès piéton.
La maison se trouve dans un lotissement (sans charges).
Taxes Foncières : 1672€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - article R.125-25.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 124.29 m²
Surface terrain 850 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 06039-364
Date de mise à jour 29/02/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

188 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1439 € et 1947 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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