Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 320 755 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 79 245 € (6.0%)
Description
Appartement à vendre - VALLAURIS (06220)
A Golfe Juan, dans une résidence de haut standing avec piscine, tennis et gardien, deux appartements traversants distincts, exposés Sud, pouvant être réunis pour créer un espace unique en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur la mer et le cap d'Antibes, d'une superficie totale de 162.11m² et de 80.41m² de terrasse jardin avec jouissance exclusive et privative.
- Le 1er appartement de 80.59m² se compose d'un Hall d'entrée, un séjour au Sud profitant d'une grande terrasse avec plancher en bois de 41m², une cuisine au nord et son accès de service avec vue sur les jardins de la copropriété, une chambre, une salle de douche avec WC, une seconde chambre au sud avec sa salle de douche et W.C;
- Le 2éme appartement de 81.52m² se compose d'un hall d'entrée avec séjour profitant d'une terrasse/jardin de 39.41m², une cuisine indépendante au Nord avec vue sur les jardins de la copropriété, un couloir distribuant un coin nuit avec deux chambres dont une au Sud et l'autre au Nord, 2 salles de douche et un toilette invité.
Un garage fermé, un parking extérieur et deux caves viennent compléter ces biens.
Charges de copropriété : 2.795,98€/Trimestre pour 2 appartements (eau chaude, eau froide, piscine, tennis, gardien, ascenseur et charges générales).
Taxes Foncières : 3224€ (2 appartements).
Nombre de lots dans la copropriété : 130 dont 31 d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - article R.125-25.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 162.11 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Terrasse | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 06039-362 |
Date de mise à jour | 12/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
410 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2000 € et 2740 €
Année de référence : 2021
Copropriete
Nombre de lots dans la copropriété | 130 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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