Jean-Michel BERNARDEAU, Alain BATTAGLIA, Florence COIQUAUD, Jacqueline SINANYAN-DETHEVE Notaires - CANNES CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 168.07 m² VALLAURIS (06)

1 450 000 € Dont prix de vente : 1 367 925 €
Dont HN* : 82 075 € (6.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 450 000 €
Dont prix de vente : 1 367 925 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 82 075 € (6.0%)

Description

Maison / villa à vendre - VALLAURIS (06220)

Dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Cannes, une villa exposée Sud-Ouest sur un terrain de 1142m².
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC invité et placard, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine indépendante avec son coin repas et cellier, toutes ces pièces donnant sur le jardin et la piscine, un bureau/chambre avec placards, une chambre dite master avec salle de bains, douche et WC.
A l'étage : un WC avec lave-mains, une salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse style tropézienne profitant d'une vue sur le jardin et d'un aperçu mer.
Un sous-sol de 138m² : un grand garage dont une grande partie peut être aménagée en grand studio.
Taxes Foncières : 2512€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 168.07 m²
Surface terrain 1142 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Piscine Oui
Référence 06039-346
Date de mise à jour 24/01/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

154 kWh/m2.an

33 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

33 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 10/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2260 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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SERVICE DE NÉGOCIATION
Alexandre BATTAGLIA
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Eugenie DEHEULLE
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