Jean-Michel BERNARDEAU, Alain BATTAGLIA, Florence COIQUAUD, Jacqueline SINANYAN-DETHEVE Notaires - CANNES CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 5 pièce(s) - 227.04 m² CANNES (06)

1 680 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 680 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - CANNES (06400)

RARE DUPLEX à CANNES - Situé à deux pas du marché Forville - Face à la plage, avec un accès direct à celle-ci, et dans une magnifique célèbre propriété qualifiée de site remarquable et érigée entre 1852 et 1853 puis divisée en plusieurs appartements en 1952. Au premier étage ce duplex est composé de 227m² profitant d'un large séjour de 71.16m² avec une belle hauteur sous plafond, vue sur la mer et belle terrasse de 50.64m², cuisine semi-ouverte avec coin salle à manger et balcon, un débarras sous escaliers, un toilette invité avec lave mains. A l'étage, un grand palier de 39.44m² menant à la chambre principale avec sa pièce de dressing et sa belle salle de bains et douche avec toilette, un couloir distribuant, une buanderie, une petite chambre, une salle de bains, un toilette indépendant, une salle de douche, une troisième chambre et une quatrième chambre avec son bureau.
Une chambre de bonne au sous-sol de la propriété.
Charges de copropriété : 3156€/An. (Chauffage et eau chaude Individuels - Eau froide collective avec compteur).
Nombre de lots : 38 lots dont 16 à usage d'habitation.
Taxe foncière : Non communiquée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 227.04 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Terrasse Oui
Référence 06039-314
Date de mise à jour 26/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

192 kWh/m2.an

38 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

38 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 05/08/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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